しくじらない不動産の選び方

不動産購入者の約８５％が、購入した土地や住宅に何かしらの後悔・不満があるという統計があります。後悔の度合いの大小はあるものの、購入経験が少ないことと、専門知識が必要なため、後悔・不満がある方が多いことが伺えます。そのため、弊社では物件情報を提供するだけのお仕事はしておりません。自称、買えない不動産屋さんとして、お客様にしくじらない不動産の選び方をご理解いただいた上で、物件情報の提供をしております。不動産を購入したことで、後悔や不満を提供したくないためです。

１．多くの人が間違っていることは、不動産を購入するためのプロセス（順番）です。

後悔された方のほとんどは。正しい不動産購入のプロセス（順番）を理解せずに、物件を調べるところからはじめてしまいます。弊社では、しくじらないための不動産購入の正しいプロセスを、アドバイスするところからはじまります。

２．自分にとっての適正予算を把握するところから始まります。

多くの方は、自分にとっての適正予算を把握しないまま不動産を探されます。「今と同じ家賃であれば大丈夫」や「大体月額８万円以内であれば」では、３５年間の住宅ローンが返済できなくなる可能性が高いです。弊社は、ファイナンシャルプランナーが無料で９０歳までのライフプランを作成し、お客様の適正予算を明確にいたします。

３．不動産にかかる諸経費を理解する。

はじめて買われる方の多くは、不動産にかかる諸費用を理解されないままネットで物件を探されております。物件によっては、ネットに記載されている金額に数百万加算される場合もございます。また、住宅ローン借入時に必要な諸費用や、新生活において家具や家電を購入する予算等、入居するまでにかかるすべての費用を把握いただいてから探すことも大切です。

４．不動産情報はどのように調べるのがいいのか？

多くの方は、SUUMOやアットホーム等のインターネットの不動産情報サイトで物件を探されております。スマホやパソコンで気軽に調べることができて便利ですが、本当に購入しようとなるとネットに掲載されている情報だけでは不安になるものです。また、個人情報の問題で、ネットに公開できない物件もあることも事実です。弊社では、正しい不動産情報の収集方法をアドバイスしております。

５．真実の情報は、住んでいる人が持っている。

不動産を購入する時に、最も気になるポイントの一つとして近隣住民の方がどんな人が住んでいるのか？があげられます。弊社では不動産の購入前に、まわりにどんな人が住んでいるのか？どんな自治会なのか？ゴミステーションはどこなのか？水害はないのか？交通事故は多くないのか？等、住んでいる人からの聞き取り調査を無料で行っております。

１．無料オンライン相談予約フォームか、来店相談予約フォームから予約をする。

２．予約完了をお知らせする、サンクスメールを受信する。

３．オンライン相談の場合は、ご予約いただいた日時に、メール内に記載されてあるアドレスにアクセスする。

４．オンライン相談の場合は、LINEやZOOM等のビデオ会議ツールで、来店せずに打ち合わせる。