不動産会社信頼度チェッカー

不動産を売却する際、取り組むべき最優先事項の一つは、どの不動産会社と取引を行うかを決定することです。以下は、適切な不動産会社を選ぶためのキーポイントをチェックリストとしてまとめたものです。多くのポイントにチェックが入る会社を選ぶことで、より安心して取引を進められるでしょう。

信頼度チェッカー v.001

基本スタンス

売主様の利益を最大化するための最適な売却方法をアドバイスしてくれるパートナーを選びましょう。

□ 中立的な視点で、買取と仲介の両方のメリット・デメリットを提案してくれる
□ 囲い込みを防止するために、REINS掲載証明書を発行してくれる
□ 住みながら売却する方法を教えてくれる
□ ローン残債に対する対策方法を教えてくれる
□ 売却後の住み替え先の提案をしてくれる
□ 売却時にかかる仲介手数料やその他のコストが透明である
□ 売却時の税金と対策を提案してくれる
□ 県外や海外でもオンラインで対応できる

売却価格提案力

不動産売却の成功は、適切な価格設定にかかっています。信頼性の高い不動産会社は、豊富なデータを元に価格を提案してくれます。

□ REINS（レインズ）の成約事例を提供してくれる
□ 独自の取引事例データベースを有している
□ 販売中の近隣物件の事例を提示してくれる

宣伝・集客力

ターゲットに合わせて、最適なメディア掲載や集客方法を提案する不動産会社を選定しましょう。

居住用不動産の場合

□ SUUMOに掲載してくれる
□ at homeに掲載してくれる
□ HOME’Sに掲載してくれる

投資用不動産の場合

□ 楽待に掲載してくれる
□ 健美家に掲載してくれる

居住用・投資用共に

□ REINS（レインズ）に掲載してくれる
□ Instagramに投稿してくれる
□ Facebookに投稿してくれる
□ X（Twitter）に投稿してくれる
□ YouTubeに投稿してくれる
□ TikTokに投稿してくれる

掲載品質の高さ

ポータルサイトに掲載する写真の品質は、売却の成功に直結する要素となっています。

□ 撮影品質を高める提案をしてくれる
□ 広角カメラで撮影してくれる
□ 写真のレタッチをしてくれる
□ 写真点数が２０点以上掲載されている
□ フォトギャラリーを用意してくれる
□ 間取りを掲載してくれる
□ イラスト付き間取りを作成してくれる

リフォーム提案力

中古住宅・中古マンション市場においてリフォーム済み物件は多くの人々から注目され、選ばれています。

□ ハウスクリーニングを手配してくれる
□ リペア工事を手配してくれる
□ クロス工事を手配してくれる
□ フローリング工事を手配してくれる
□ 水回り交換工事を手配してくれる
□ 売却前リフォーム工事費用を立替えてくれる
□ 屋根外壁の塗装を手配してくれる（戸建ての場合）
□ 雨漏れ、シロアリ、構造躯体を検査してくれる診断士を手配してくれる

アフターサービス

売却後も、引渡後のトラブル対策や、確定申告や節税対策等、アフターフォローも大切です。

□ 引渡後にどのようなサポートが受けられるか明確
□ 引渡後に確定申告のサポートをしてくれる
□ 引渡後に節税対策の助言をしてくれる
□ 引渡後の売却先からの問い合わせ、トラブル対応をしてくれる
□ お客様レビュー数が多く評価が高い

まとめ

不動産売却は、ただ単に物件を手放す行為ではありません。それは、新しいステージへの一歩であり、次なる夢や計画への資金を手に入れる大切な過程です。適切な不動産会社との連携により、最良の条件での売却を実現することができます。このチェックリストを参考に、あなたの物件と未来に最もフィットするパートナーを見つけてください。

弊社は売主様の成功を最優先に考え、最善を尽くすことをお約束いたします。売却をお考えの際の信頼できるパートナーとして、弊社を検討の１社に含めていただけることを、心から願っております。

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